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房產糾紛律師經常遇到的問題有哪些？下文為您介紹：

1.什么是司法沒收的不動產？房產糾紛律師的解答：司法扣押的不動產是指人民法院、檢察院、公安局等司法機關依法通知不動產交易中心限制房屋權利變更的行為，在房屋依法扣押后，處理與抵押、贈與、銷售等權利變更有關的行為但涉及刑事案件的除外。

2.開發商不能按時交房怎么辦？房產糾紛律師的解答：根據規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取糾正措施或者賠償損失等違約責任。另外，當事人一方明確表明不履行合同義務或者以自己的行為表明的，對方可以要求在履行期限屆滿前承擔違約責任。因此，購買者可以要求開發商支付違約金或賠償損失，開發商拒絕賠償的，可以辦理法律手續，購買者想解除合同的，可以進行催告，催告三個月后，可以解除合同。

3.合同簽訂時不蓋章，合同有效嗎？房產糾紛律師的解答：當事人以合同形式簽訂合同的，由雙方當事人簽名或者蓋章的時間合同成立。因此，只要當事人的親筆簽名或者蓋章具有法律效果，無論有無蓋章，都不會影響合同的效力。在房屋交易中要嚴格檢查對方的資格。調查房屋現狀，不要輕信口頭約定，要重視書面協議，約定的條款要保護自己的權益和促使對方履行協議，重視違約責任條款。

以上就是房產糾紛律師經常遇到的問題介紹，感謝閱讀。