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律師之房產糾紛中常見法律問題
- 2021-04-17-

房產糾紛中的常見法律問題有哪呢?房產糾紛律師的作用有哪些?如下:

1、定金可以退還嗎?“定金”和“訂金”是不同的法律概念。這是開發商試圖回避法律責任的慣用做法,兩者在意義上大不相同,所以在簽合同之前一定要注意。

2、合同簽訂后,由于價格變化,可以撤銷嗎?商品房也是商品,買賣雙方簽署合同后,任何一方違反合同約定,應當向守約方承擔違約責任。開發商降價對老業主來說很難維權,這是房地產交易的風險。對于這種問題房產糾紛律師可以用專業的知識來調解。

3、購買手續不完善的商品房有什么風險?(1)業主取得權屬證的期限不能確定,從而商品房可能會出現后續問題。(2)為了取得權屬證書,需要支付額外費用,必要時需補交土地出讓金。(3)只能取得使用權,不能取得權屬證書,不能進入市場交易。(4)可能被政府因違法建設強制拆遷。

4、開發商不能按時交房,怎么辦?如果開發商有意推遲交房,業主們可以聚在一起找開發商商談,在無法談攏時,可以咨詢房產糾紛律師。根據《合同法》第一百零七條的規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取糾正措施或者賠償損失等違約責任。另外,當事人一方明確表示不履行合同義務或者以自己的行為表明的,對方可以要求在履行期限屆滿前承擔違約責任。

以上就是對房產糾紛中常見法律問題及房產糾紛律師的簡單介紹,更多信息可通過官網查看,感謝閱讀。

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