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房產糾紛律師之繼承篇
- 2021-09-10-

房產糾紛律師之繼承篇的內容介紹如下:

1、房子的繼承人是什么?房屋繼承是指被繼承人死亡后,該房產歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此,只有在被繼承人的房屋擁有合法產權的情況下才能被繼承。繼承發生時,有多位繼承人的,按照遺囑及有關法律的規定分析產權,持原產權證、遺囑等資料提交主管部門辦理名下變更手續。有些房產不能繼承。具體包括只有使用權沒有產權的房子、違章建造的房子、最長的超過保護時效的房產、權利人生前贈與且去世前未取消的房產等。

2、房子的繼承什么時候開始?繼承始于被繼承人死亡后。法律規定的繼承權不過是繼承人享有的期待權,只要被繼承人不死亡,就不會發生繼承關系,只有在被繼承人死亡后,繼承權才是既得權。遺囑的實現需要被繼承人生前立下合法遺囑和被繼承人死亡,否則也不會發生遺囑繼承關系。如果父母健在,房產的孩子就不能繼承。父母將自己的房產贈與子女固然好,但這種行為生前稱為贈與,不稱為繼承。

3、如何處理空掛戶口索取拆遷補償收益?空掛戶口的人員不是公有住房的承租人或同居人,被征收的房屋沒有產權利益,也沒有居住利益,一般不屬于征收補償安置的對象,原則上不能劃分安住房。征收補償安置時,根據戶籍因素切實考慮該人員利益的,可以適當給予貨幣補償。補償金的金額可以參考因人口因素而增加的補償價值進行酌量。需要注意的是,確定空掛戶口人員必須有明確的依據,不能根據政策進行推定,必須出具征收機關蓋章的情況說明。

以上就是房產糾紛律師之繼承篇的內容介紹,感謝閱讀。


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